Mittwoch, 26. Februar 2020

Haus renovieren – Renovierungskosten im Blick behalten

Immowelt Artikel vom 08.01.2020

Auf den ersten Blick ist ein gebrauchtes Haus oft günstiger als ein Neubau. Doch Renovierungsfallen können die Investition nachträglich teurer machen. So entlarven Käufer hohe Renovierungskosten.

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Wenn das Wohnzimmer zum Nordpol wird: Mietminderung bei defekter Heizung

Immowelt Artikel vom 08.01.2020

Die Horrorvorstellung im Winter: Draußen hat es Minusgrade und die Heizkörper in der Mietwohnung bleiben kalt. Bei einer defekten Heizung müssen Mieter zuerst aktiv werden und ihren Vermieter informieren – und können dann eventuell ihr Recht auf Mietminderung durchsetzen. So gehen sie dabei vor.

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Anlageimmobilien: richtig kalkulieren, sinnvoll auswählen

Immowelt Artikel vom 08.01.2020

Wer sein Geld investieren möchte, setzt häufig auf den Kauf einer Mietimmobilie. Doch nicht jede Anlageimmobilie ist automatisch lukrativ und wirft zuverlässig hohe Mieteinnahmen ab. Für eine gute Rendite sind viele Faktoren entscheidend. Wie Anleger den Kauf richtig kalkulieren und  die passende Anlageimmobilie finden.

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Freitag, 24. Januar 2020

Bundesbank-Studie fordert Reformen – damit sich mehr Deutsche Immobilien leisten können

Focus Artikel vom 22.01.2020

Im internationalen Vergleich haben nur wenige Deutsche Immobilieneigentum. Laut einer Studie OECD liegt die Bundesrepublik unter den Industriestaaten auf dem zweitletzten Platz. Die Bundesbank macht nun Vorschläge, wie sich das ändern ließe. Sie mahnt die Politik, aktiv zu werden.

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Mieterselbstauskunft: Wann Mieter lügen dürfen

Immowelt Artikel vom 27.11.2019

Vermieter können von Mietinteressenten eine Selbstauskunft verlangen. Mieter müssen aber nichts Persönliches offenbaren, sondern nur Informationen preisgeben, die ihre Zuverlässigkeit belegen.

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Mietkaution: Rückzahlung nicht ohne Prüfung

Immowelt Artikel vom 30.10.2019

Eine Mietkaution dient für den Vermieter als Sicherheit. Hat der Mieter Schäden in der Wohnung verursacht, beispielsweise den Parkettboden demoliert oder Fliesen von der Wand geschlagen, darf der Vermieter dieses Geld einbehalten, um die Reparaturkosten zu bezahlen. Was Vermieter zur Mietkaution, der Rückzahlung und den Fristen wissen müssen.

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Grunddienstbarkeit: So weit darf der Nachbar gehen

Immowelt Artikel vom 25.09.2019

Ein Blick ins Grundbuch hilft Immobilienkäufern mögliche Haken beim Haus- und Grundstückskauf zu erkennen. Einer davon ist der Eintrag einer Grunddienstbarkeit. Dabei bekommt der Eigentümer eines anderen Grundstücks auf dem eigenen Grundstück bestimmte Rechte eingeräumt, zum Beispiel ein Wegerecht. Für Immobilienkäufer kann das zum Problem werden: Denn das Recht ist an das Grundstück gebunden und auch der neue Eigentümer muss sich an die Regeln halten. Das müssen Hauskäufer wissen.

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Grunderwerbsteuer: Was Käufer wissen müssen und wie sie sparen können

Immowelt Artikel vom 25.09.2019

Für ihren Traum vom Eigenheim müssen Immobilienkäufer nicht nur den Kaufpreis, sondern auch viele Kaufnebenkosten bezahlen. Eine der größten Rechnungen kommt dabei vom Finanzamt: Der Grunderwerbsteuerbescheid. Mehrere tausend Euro sind es, die Immobilienkäufer bezahlen müssen – doch in vielen Fällen lässt sich die Grunderwerbsteuer mit ein paar Tricks reduzieren.

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Fogging: Was tun gegen Schwarzstaub in der Wohnung?

Immowelt Artikel vom 28.08.2019

An Wänden und Decken ist ein grauer bis schwarzer sowie schmieriger Film: Das muss nicht unbedingt Schimmel sein. Fogging, auch Schwarzstaub genannt, macht sich manchmal in gut gedämmten, frisch renovierten Wohnungen breit.

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Vermietung an Angehörige: Vorsicht, Steuerfalle!

Immowelt Artikel vom 28.08.2019

Bei der Vermietung an Angehörige wird oft eine deutlich vergünstigte Miete vereinbart. Zu billig sollte sie allerdings auch nicht sein, denn dann riskiert der Vermieter steuerliche Nachteile.

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